Cách đăng tin BDS hiệu quả bằng Phần Mềm Đăng Tin BDS công cụ giúp đỡ đăng tin mới nhất
Ngày đăng: 22/04/2024Bí kíp Đăng tin BDS
#1 Bán nhà theo địa điểm
Tại sao chỉ nên tập kết bán nhà đất trong 1 địa điểm nhất định?
khái niệm BDS thổ cư, mua bán nhà phố, nhà ở thì cả nhà chỉ nên tập trung DUY NHẤT vào 1 địa điểm, cụ thể là một trong phường hoặc 2-3 phường giáp với nhau. Khi đã "nắm chắc" địa phận của gia đình thì mới lan rộng ra thành 1 quận, 2 quận và nhiều lắm là 3 quận giáp ranh nhau. Nguyên nhân:
Chỉ khi tập trung 1 khu vực bạn mới NHANH hơn những "kẻ thù" còn lại. Nghĩa là, một nhà đầu tư khi mong muốn mua nhà trong khu vực của các bạn, thì cái nhà mà bạn đang chào bán PHẢI tiếp cận được khách đó chứ không cần cái nhà khác của "đối phương" khác cùng khu vực.
Chỉ bao giờ tập kết cao độ vào trong 1 địa điểm thì bạn mới nắm rõ về địa điểm đó: thuộc tên bao gồm các con phố, nắm vững được bộ phận dân cư, quy hoạch lộ giới, biết và quen mặt có các hàng nước, cafe, nhà hàng, xe ôm và cư dân trong khu vực. Nắm rỏ giá nhà, giá thuê của địa điểm qua các lịch sử thanh toán giao dịch.
Chỉ khi tập kết 1 khu vực bạn mới hóa thành "thổ địa" ở đó, đủ sức CỨNG hơn "kẻ thù" tới từ nơi khác. bạn phải nắm chắc tất cả thông số kỹ thuật các nhà đang rao bán trong khu vực và đối chiếu với nhau được về giá, về diện tích từng căn, căn nào giá hoàn hảo nhất, căn nào mới, căn nào cũ, căn nào hợp với ai, ưu thế, điểm yếu kém từng căn.
hành động tìm tòi của khách hàng:
nhà đầu tư khi có nhu cầu mua nhà có thể triển khai các Hành vi sau:
Hỏi đồng đội, người thân, người quen... có biết địa điểm đó có ai bán nhà không.
Dạo quanh khu vực đó để ngó xem có ai treo bản "bán nhà" không.
Lướt facebook, báo mạng...vô tình thấy ai đó (chạy quảng cáo) rao bán nhà đất.
Chủ động lên Google search tìm nhà địa điểm A, đường B, gần trường C...
Search nhiều lần, vào nhiều lần 1 website rao vặt bất động sản để tìm tòi.
Các hành động (1) và (2) là offline, tôi sẽ chỉ cho chính mình cách đi tới khách offline ở một series khác. Hành vi (3) là Quảng Cáo Google và Facebook, tôi sẽ san sẻ về Facebook Marketing ở bài sau.
hành động (4) và (5) là phương thức online, chúng ta có thể đi tới quý khách qua con đường ĐĂNG TIN. nơi đây phương pháp đơn giản nhất, tiết kiệm chi phí nhất, đặc biệt là khái niệm những bạn mới bắt đầu làm nghề, mà hiệu quả lại rất vượt trội
(VBDSP - Phần Mềm Đăng Tin BDS công cụ hỗ trợ đăng tin Cách đăng tin bất động sản hiệu quả)
tương tác thiết đặt phần mềm đăng tin 0.932.757.9.6.9 zalo
https://phanmemtudong.net/cach-dang-tin-bat-dong-san-hieu-qua
Hành vi (1) và (2) là phương thức online, chúng ta có thể tiếp cận khách hàng qua con đường ĐĂNG TIN. Nghe qua thì có vẻ rất tầm thường, nhưng mà đó là cả một NGHỆ THUẬT. Đừng xem thường công việc này, có thể nói đây là phương pháp đơn giản nhất, tiết kiệm chi phí nhất, đặc biệt là đối với những bạn mới bắt đầu làm nghề, mà hiệu quả lại rất vượt trội chính tôi cũng đã được kiểm chứng rất nhiều.
Nhưng sự thật là: không phải ai cũng tận dụng được tối đa hiệu quả của phương pháp này ! Không phải cứ "đăng tin" là xong. Cứ "đăng tin" là có khách tìm đến. Đó chính là lý do rất nhiều khách hàng của tôi hay tâm sự với tôi rằng: "Sao em dùng phần mềm đăng tin của anh đăng hoài mà không thấy khách gọi ?". Rồi tôi mới tìm hiểu lại cái cách mà bạn ấy đăng: "Bạn đăng bao nhiều tin một ngày ? Có up tin không ? Tiêu đề bạn đặt như thế nào? nội dung này giành cho ai? Cho tôi xem kế hoạch với chiến lược đăng tin của bạn được không?". Thì ôi thôi ! Tôi mới vỡ lẽ ra là: Chúng ta còn rất nhiều điều phải làm, rất nhiều thứ cần phải tư duy và cần tạo sự khác biệt !
Như tôi đã nói Đăng Tin là một "Nghệ thuật" nếu ai cũng "dễ dàng" tạo được một "công trình tác phẩm" xuất sắc thì ai ai cũng thành công và giàu có hết rồi. Bởi vậy nói "Đăng tin" dễ thì dễ đó nhưng khó cũng rất khó, và cực kỳ khó. Trong phạm vi bài này tôi chỉ đề cập đến vấn đề "Bán nhà theo khu vực". Các số tiếp theo lần lượt sẽ giải quyết hết các vấn đề trong "Đăng tin bất động sản".
Theo dõi lịch lên bài mới tại nhóm zalo: https://zalo.me/g/hqudmj642 nhé !
ĐĂNG TIN PHỦ địa chỉ
người tiêu dùng khi có nhu cầu mua nhà chính xác trong một phường cụ thể thì họ sẽ search một địa danh chính xác, rõ ràng: cần mua nhà đường Nguyễn Hồng Đào, Phường 14, quận Tân Bình.
tiếp cận: Việc bạn cần làm là để khách tìm ra tin đăng của mình thì bạn cần phải đăng tin có tiêu đề chứa từ khóa trùng với địa danh mà khách search, như thế google mới index và hiển thị ra tin đó cho khách xem và click vào nó.
thông tin 1: Khách A chỉ biết mỗi đường Nguyễn Hồng Đào trong phường 14, khách B lại chỉ biết đường Đồng Đen trong phường 14, khách C lại chỉ biết phường 14 có chợ Bàu Cát...
Giải pháp: bạn phải liệt kê có tên đường trong địa điểm và đăng tin có tiêu đề chứa từ khóa tên đường đó, mỗi tin là một tên đường. Ngoài tên đường ra, còn tồn tại tên chợ, tên chùa, tên nhà thờ, tên công viên, tên trường học...
thông tin 2: Khi khách search google ra rất nhiều kết quả, mỗi kết quả là một trong những website khác biệt, biết khách họ click vào web nào?
cách: Đăng càng nhiều web càng cao, hoàn hảo nhất là tất cả rất có thể, thậm chí sẳn sàng trả phí cho những trang họ có thu phí đăng tin. Tôi sẽ chỉ cho bản thân mình cách lựa chọn website nào cần ưu tiên phải đăng, web nào phù hợp nhất với bạn, web nào cần mất phí và chỉ nên mất phí bao nhiêu.
Vấn đề 3: Khi khách đã quen và nhớ 1 vài web họ hay vào, thì họ vào thẳng và chỉ tìm nhà ở khu vực mà người ta có nhu cầu.
cách: Đăng nhiều tin trên web đó, chỉ quay quanh khu vực của mình. Hãy đáp ứng rằng bất kể bao giờ khách vào tìm trong cái "thổ địa" của các bạn thì bạn phải có ít nhất 1 tin đăng trong đó.
Kết luận: Bạn muốn làm "Vương một phường hay Lính mười phương" là chọn của gia đình bạn. Nhưng tôi tin chắc chỉ khi nào bạn tập kết nổi bật vào 1 "thổ địa" cụ thể thì mới biến thành người đi tới NHANH nhất và biết giữ chân quý khách MẠNH nhất trong lãnh thổ của các bạn.
kế tiếp, vận dụng cách thức phủ tin theo VỊ TRÍ địa danh để tiếp cận mọi khách hàng đến thăm lãnh địa của gia đình bạn. Điều quan trọng là cố gắng Đăng tin càng nhiều web càng cao, trên mỗi web đăng càng nhiều tin càng cao, và luôn dùng up/ làm tin hoặc đăng lại tin thường xuyên.
động sản và tạo content tiện nghi để tăng cơ hội chiến thắng trong việc bán BDS của mình. Chúc bạn màu đỏ lộc may!
Và, còn nhiều vấn đề khác trên hành trình "Đăng tin bất động sản" phải giải quyết nữa, hẹn các bạn ở Bí kíp số #2 nhé.
Giá: 8 tỷ Diện tích: 80 m2
Địa chỉ: Đường Đào Trí, Phường Bình Thuận, Quận 7, Hồ Chí Minh
Liên hệ: Em Dang TInĐiện Thoại: 0931754443Các thông tin khác
Mã tin | 2746364 | Hướng | _ | Phòng ăn | --- |
Loại tin | Cần bán | Lộ giới | 4,5m | Nhà bếp | --- |
Loại BDS | Nhà trong ngõ, hẻm | Pháp lý | Sổ hồng/ Sổ đỏ | Sân thượng | --- |
Chiều ngang | 8m | Số lầu | 4 | Chổ để xe hơi | --- |
Chiều dài | 10m | Số phòng ngủ | 4 | Chính chủ |
Lưu ý:
Các bạn đang xem tin đăng trong mục "Mua bán nhà đất trong ngõ, hẻm Quận 7, Hồ Chí Minh". Các thông tin rao vặt là do người đăng tin đăng tải toàn bộ thông tin. Chúng tôi hoàn toàn không chịu trách nhiệm về bất cứ thông tin nào liên qua đến các thông tin này. Chúng tôi luôn cố gắng để đưa các tin tức nhanh và chính xác nhất cho các bạn.
Cần bán Nhà trong ngõ, hẻm tại Quận 7
NHÀ ĐẸP TRẦN XUÂN SOẠN - P. TÂN HƯNG -QUẬN 7 - SỔ NỞ HẬU TÀI LỘC - GIÁ 4.35 TỶ
+ Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, BTCT.
+ Nhà mới đẹp với 2PN 3WC.
+ Hẻm ba gác. Dân trí tốt, an ninh sạch sẽ.
+ Vị trí giáp Q.4, PMH.
+ S... << xem chi tiết >>
4x10m
40 m2
_
4,35 tỷ
Quận 7, Hồ Chí Minh
Hôm qua
Bán nhà Huỳnh Tấn Phát, P.Phú Thuận, Q7, nở hậu, Giá 4ty2 TL
• Chủ định cư nước ngoài cần tìm chủ mới nhà không bị quy hoạch
• Diện tích: ngang 4 dài 18 (nở hậu)
• Hiện trạng có 4PN, 1PN dưới trệt cho người lớn tuổi... << xem chi tiết >>
4x18m
70 m2
_
4,2 tỷ
Quận 7, Hồ Chí Minh
Hôm qua
NHÀ ĐẸP TRẦN XUÂN SOẠN - P.TÂN KIỂNG - QUẬN 7 - XE HƠI ĐỖ SÁT NHÀ - KHÔNG QUY HOẠCH - LỘ GIỚI - 60M2 - GIÁ 4.99 TỶ
- Kết cấu : 1 trệt 1 lầu, 3 phòng ngủ, có phòng ngủ bancong rộng rãi, phòng khách, bếp, sân để xe
- K... << xem chi tiết >>
5x12m
60 m2
_
4,99 tỷ
Quận 7, Hồ Chí Minh
Hôm qua
CHÍNH CHỦ ĐỊNH CƯ NƯỚC NGOÀI NÊN CẦN BÁN CĂN NHÀ HẺM XE HƠI TỚI NHÀ
- Kế bên khu đô thị Phú Mỹ Hưng và dự án lớn GS Hàn quốc, cách chợ phú thuận 50m
- Diện tích 6m * 14m = 79m² thổ cư. Sổ hồng đầy đủ (79m2 không ... << xem chi tiết >>
6x0m
80 m2
_
Thỏa thuận
Quận 7, Hồ Chí Minh
02/05/2024
Quý II. 2024 này, Phú Mỹ Hưng sẽ giới thiệu ra thị trường (nhà phố - sở hữu vĩnh viễn) tại khu Trung tâm Tài chính Quốc tế thuộc khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
Vị trí: Lô C12B và C17, Raymondienne, Phú Mỹ Hưng, Quận 7.
Số lượ... << xem chi tiết >>
8x20m
1.000 m2
Đông Bắc
80 tỷ
Quận 7, Hồ Chí Minh
02/05/2024
Cần bán
- Cần bán
- Cho thuê
- Cần mua
- Cần thuê
Nhà mặt tiền
Loại bất động sản
- Nhà mặt tiền
- Biệt thự, liền kề
- Đất thổ cư sổ đỏ
- Đất nền dự án phân lô
- Nhà trong ngõ, hẻm
- Đất đấu giá, dịch vụ
- Nhà chung cư, tập thể
- Nhà nghỉ, phòng trọ
- Văn phòng
- Kho, xưởng
- Nhà hàng, khách sạn
- Cửa hàng, shop, kiot, quán
- Trang trại, nhà vườn
- Mặt bằng có hạ tầng
- Đất nông, lâm nghiệp
- Các loại khác
--- Tỉnh/Thành --
Tỉnh/Thành
- Hồ Chí Minh
- Bà Rịa-Vũng Tàu
- Bình Dương
- Đồng Nai
- Cần Thơ
- Long An
- An Giang
- Bạc Liêu
- Bến Tre
- Bình Phước
- Cà Mau
- Đắk Lắk
- Đăk Nông
- Đồng Tháp
- Gia Lai
- Hậu Giang
- Kiên Giang
- Kon Tum
- Lâm Đồng
- Sóc Trăng
- Tây Ninh
- Tiền Giang
- Trà Vinh
- Vĩnh Long
Miền Nam
- Bình Định
- Bình Thuận
- Đà Nẵng
- Hà Tĩnh
- Thừa Thiên-Huế
- Khánh Hòa
- Nghệ An
- Ninh Thuận
- Phú Yên
- Quảng Bình
- Quảng Nam
- Quảng Ngãi
- Quảng Trị
Miền Trung
- Hà Nội
- Hải Dương
- Hải Phòng
- Bắc Kạn
- Bắc Giang
- Bắc Ninh
- Cao Bằng
- Điện Biên
- Hà Giang
- Hà Nam
- Hòa Bình
- Hưng Yên
- Lai Châu
- Lạng Sơn
- Lào Cai
- Nam Định
- Ninh Bình
- Phú Thọ
- Quảng Ninh
- Sơn La
- Thái Bình
- Thái Nguyên
- Thanh Hóa
- Tuyên Quang
- Vĩnh Phúc
- Yên Bái
Miền Bắc
--- Quận/Huyện ---
Quận/Huyện
---------- Giá --------
Mức giá
- 0 - 1 triệu
- 1 - 3 triệu
- 3 - 5 triệu
- 5 - 10 triệu
- 10 - 15 triệu
- 15 - 20 triệu
- 20 - 30 triệu
- 30 - 40 triệu
- 40 - 60 triệu
- 60 - 80 triệu
- 80 - 100 triệu
- 100 - 300 triệu
- 300 - 500 triệu
- 500 - 800 triệu
- 800 - 1 tỷ
- 1 - 2 tỷ
- 2 - 3 tỷ
- 3 - 4 tỷ
- 4 - 5 tỷ
- 6 - 8 tỷ
- 8 - 10 tỷ
- 10 - 15 tỷ
- 15 - 20 tỷ
- 20 - 30 tỷ
- 30 - 60 tỷ
- Trên 60 tỷ
- Chọn tất cả
----- Diện tích ---
Diện tích
- 0 - 30m2
- 30 - 50m2
- 50 - 70m2
- 70 - 100m2
- 100 - 150m2
- 150 - 2002
- 200 - 250m2
- 250 - 300m2
- 300 - 350m2
- 350 - 400m2
- 400 - 600m2
- 600 - 800m2
- 800 - 1000m2
- Trên 1000m2
- Chọn tất cả
------ Hướng -----
Hướng
- Đông
- Đông Bắc
- Đông Nam
- Tây
- Tây Bắc
- Tây Nam
- Nam
- Bắc
- Chọn tất cả
Bán nhà trong ngõ, hẻm tại Hồ Chí Minh
- Bán nhà trong ngõ, hẻm Quận 1
- Bán nhà trong ngõ, hẻm Quận 2
- Bán nhà trong ngõ, hẻm Quận 3
- Bán nhà trong ngõ, hẻm Quận 4
- Bán nhà trong ngõ, hẻm Quận 5
- Bán nhà trong ngõ, hẻm Quận 6
- Bán nhà trong ngõ, hẻm Quận 7
- Bán nhà trong ngõ, hẻm Quận 8
- Bán nhà trong ngõ, hẻm Quận 9
- Bán nhà trong ngõ, hẻm Quận 10
- Bán nhà trong ngõ, hẻm Quận 11
- Bán nhà trong ngõ, hẻm Quận 12
- Bán nhà trong ngõ, hẻm Quận Bình Tân
- Bán nhà trong ngõ, hẻm Quận Bình Thạnh
- Bán nhà trong ngõ, hẻm Quận Gò Vấp
- Bán nhà trong ngõ, hẻm Quận Phú Nhuận
- Bán nhà trong ngõ, hẻm Quận Tân Bình
- Bán nhà trong ngõ, hẻm Quận Tân Phú
- Bán nhà trong ngõ, hẻm Thành phố Thủ Đức
- Bán nhà trong ngõ, hẻm Huyện Bình Chánh
- Bán nhà trong ngõ, hẻm Huyện Cần Giờ
- Bán nhà trong ngõ, hẻm Huyện Củ Chi
- Bán nhà trong ngõ, hẻm Huyện Hóc Môn
- Bán nhà trong ngõ, hẻm Huyện Nhà Bè