Diện tích 10,4 ha.Khu vực nghiên cứu thiết kế được tính theo bậc đô thị loại 3. Đất xây dựng nhà ở: chiếm từ 40 - 45% đất xây dựng đô thị; Đất công trình công cộng, dịch vụ thương mại: chiếm từ 6 - 8 % đất xây dựng đô thị